Häuser

Updated:
18.06.2018
 
2-Familien-Haus

63839 Kleinwallstadt


Frei stehendes 2-FH mit zusätzlich ausgebautem DG und einer Garage.

Das Haus ist voll unterkellert. Vom Verkäufer werden noch 4 offene Kfz-Stellplätze erstellt !!

Aufteilung:
UG -
1 Heizraum, 1 Tankraum, 1 Waschraum, Abstellräume, 1 Kelleraußentreppe
EG - eine 3-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC mit Fenster, Balkon - ca. 80 m² Wfl., diese Wohnung ist sofort frei.
OG - wie EG, diese Wohnung ist vermietet
DG - ausgebaut

Baujahr: 1971, EBA: 189,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart    ÖL-ZH

Die Ausstattung ist überwiegend aus dem Baujahr, die Heizung ist aus 2006,
vor 3 Jahren wurden die Fenster und die Haustüre erneuert.
Vom jetzigen Gesamtgrundstück wird eine Teilfläche herausgemessen, sodass zu dem Haus mit der Garage und Hoffläche ein Grundstück von ca. 390 m² gehört.
Die Fläche des ausgebauten DG ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Grundstücksgröße    ca. 390 m²
Wohnfläche    ca. 160 m² -  6 Zimmer

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325.000 € 
Objekt: H77

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Altes Haus mit Nebengebäude

63930 Neunkirchen


Neunkirchen liegt im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald

Fachwerkhaus mit Nebengebäuden - sanierungsbedürftig -
in einer ländlichen Wohngemeinde zwischen Miltenberg und Wertheim.


Das Wohnhaus war bis vor 5 Jahren noch bewohnt, die Nebengebäude wurden von einer Fensterbaufirma genutzt.

Die ÖL-ZH ist aus 2000, die Fenster sind aus 1976 -

Der Energiebedarfsausweis wurde am 07.03.2016 ausgestellt: 364,8 kWh/(m²*a)

1- bis 2-Familien-Haus, unter dem Verputz Fachwerk
Wohnfläche    ca. 160 m²  -   8 Zimmer

Grundstücksgröße    ca. 647 m²

Stellplätze im Hof


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85.000 € 
Objekt: H78

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1-3 Familienhaus

63834 Sulzbach


Erst 8 Jahre alt ist diese wunderbar großzügige Immobilie in ruhiger, sehr guter Wohnlage von Sulzbach.

Bei der Planung dieses grenzbebauten 1-Familien-Hauses wurde berücksichtigt, dass es auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.

          Baujahr: 2009          Grundstück:  ca. 327 m²         Gesamt-Wfl.: ca. 230 m² 

Ausstattung:
Treppenhaus in Granit, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung ( im Treppenhaus mit Sicherheitsglas), Laminatböden und keramische Fliesenböden, Sprechanlage innerhalb des Hauses, zum Teil elektrische Rolläden, im EG ein wasserführender Kamin, der mit der Gasheizung verbunden ist, Fußbodenheizung, Solaranlage auf dem Dach
> 2 - Kfz-Stellplätze
 
Besonderes:
Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen für das gesamte Haus
ca.  € 61,-- im  Monat.
 
Der Energieausweis wird aktuell neu erstellt.

Aufteilung:
EG  -  ca. 94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Wohnküche mit sehr schöner und moderner  Einbauküche, ein inliegendes Duschbad, Hausanschlußraum,     Abstellraum, Terrasse
OG  -  ca. 86 m² Wohnfläche, noch gerade Wände, 4 Zimmer – eines mit
Küchenanschlüssen, ein inliegendes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken,
ein Abstellraum, ein Balkon im Rohbau
DG  -  ca. 50 m² Wohnfläche, 1 Wohnzimmer mit integr. Küche, 1 Schlafzimmer,
1 inliegendes Duschbad, Heizraum, Speicher
Der Spitzboden ist für den Schornsteinfeger über eine Ruckzuck - Leiter erreichbar.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Restarbeiten sind noch erforderlich, die Außenanlage und der Balkon im OG müssen fertiggestellt werden, das Geländer im Treppenhaus fehlt noch, der kleine Garten muß noch angelegt werden.

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verkauft 
425.000 € 
Objekt: H71

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DHH - neu !

63776 Mömbris - Schimborn


 … schöner  Wohnen  im  herrlichen  Kahlgrund  !

Nagelneues, kompaktes 1-Familienhaus, DHH (links) mit Sonnenterrasse und Doppelgarage 
Direkt an der Bebauungsgrenze, ohne Durchgangsverkehr ! Hanglage mit Außentreppe
Herrlicher, unverbaubarer Fernblick !

-   Wohnfläche:    ca. 138 m²  -  4-5 Zimmer, 2 Bäder, Spitzboden - zum Ausbau vorbereitet

-   Baujahr:            Neubau - Erstbezug Frühsommer 2018

-   Energieausweis wird aktuell neu erstellt

-   Grundstück:     ca. 410 m² -  reelle Teilung !     

Hochwertige Bauweise, 36,5 Außenmauerwerk, prima Ausstattung, Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung, keramische Fliesen- und Laminatböden, Luft-/Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solaranlage,... 

Aufteilung:
UG  -  Eingangsbereich,  1 Duschbad, 1-2 Zimmer mit Zugang auf eine Terrasse und in den Garten, Heiz- und Waschraum, Abstellraum
EG   - Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum mit Tür zum Garten, Küche, Wohn-Eßbereich mit Anschluß für einen Kaminofen und Zugang auf den Balkon
DG   - 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
Der Spitzboden ist über eine Ruckzuckleiter erreichbar und zum Ausbau vorbereitet. Er kann -auf Sonderwunsch- auch über einen normalen Treppenaufgang zugänglich gemacht werden. 

Kaufpreis für das fertige Haus auch inklusiv Maler-und Tapezierarbeiten, inklusiv Außentreppe und Stützmauer hinter dem Haus, inklusiv Doppelgarage mit elektrischem Tor, inklusiv Mutterboden ohne Bepflanzung.

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verkauft 
367.000 € 
Objekt: H72

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DHH in sehr guter und sonniger Wohnlage

63808 Haibach


1-Familien-Doppelhaushälfte mit 2 Einzelgaragen!
                                              Nahe zu Klinikum, Schule, Kindergarten !


                2-geschossige Bauweise !  Süd - West - Lage !

                                                                  
Grundstück   ca. 353 m² 
Kein Erbpachtgrundstück !!  2 Einzelgaragen direkt am Haus

Wohnfläche  ca. 135 m² 
5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC

Einteilung:
EG: 
Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich, Terrasse
OG:  Keine Schrägen ! 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Balkon,
Tageslichtbad
DG:  1 großes Zimmer, Duschbad mit Fenster, 1 Abstellraum
KG:  Von einer Garage aus direkter Zugang ins Haus, Kellerräume, Heizung,
Öllagerraum

Baujahr 1965 - renovierungsbedürftig
Energieausweis 275,6kWh/(m²*a)

Ausstattung/Erneuerungen:

2005 Dach- und Dachfenstererneuerung
2013 teilweise Laminatböden
1986
teilweise im EG und OG doppelt verglaste Kunststofffenster,
        restliche Fenster aus dem Baujahr
1988 Ölzentralheizung, Warmwasserbereitung über Boiler

Frei ab: Die Immobilie ist im Moment vermietet, - gesetzliche, 3-monatige Kündigungsfrist für den neuen Eigentümer bei Eigenbedarf.

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verkauft 
0 € 
Objekt: H74

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Einsame Klasse !

63808 Haibach


Ein Traumhaus ! - Baujahr 1998/1999 - 2013 sehr hochwertig modernisiert und erneuert !
                                                         - 2015 Photovoltaikanlage

5 Zimmer
- offene Designer-Küche 2013 ! - 2 Bäder - 2 Garagen

Schwimmbad im UG:

Die Schwimmbadwasseraufbereitung wurde 2013 von Chlor auf Sauerstoff umgestellt

Wohnfläche                ca. 188 m²
Grundstücksgröße      ca. 373 m² nach WEG

Was die Immobilie noch bietet:

> Japanischer Staudengarten mit künstlichem Bachlauf, kleiner Teich
> Bewässerungsanlage und aufwändige Beleuchtung
> Wintergarten mit Falt-Türe, die zum Garten hin komplett geöffnet werden kann !
> EG und DG mit neuwertigem "BUS-System"
> weiße Hadrian-Marmorböden, weiße Kunststofffenster und weiße Innentüren
> DG hell gekalkte Eichendielen-Fußböden
> moderner Kaminofen im Wohnbereich
> Alarmanlage ...
> Gaszentralheizung, meist als FbH

Lassen Sie sich von dieser außergewöhlichen Immobilie überraschen!
Koffer nehmen und kurzfristig einziehen? Kein Problem !

> Der Energieausweis wird derzeit aktuell neu erstellt.

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verkauft 
695.000 € 
Objekt: H67

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Alle Objekte zzgl. 4,17 % Maklerprovision inkl. MwSt.

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