P.Leipold, IMMOBILIENMAKLER in ASCHAFFENBURG

Häuser		Updated: 22.05.2012
Perfekt für 2 Familien ! 63808 Haibach Absolute Rarität in sehr schöner Randlage, - ganz nahe bei Aschaffenburg ! Besonders großes Anwesen mit zwei unabhängigen und frei von einander stehenden Wohneinheiten. Dahinter eröffnet sich, von der Straße aus nicht einsehbar, ein grünes "Paradies".... Diese Immobilie ist z. B. auch hervorragend geeignet für Interessenten, die Ihren Arbeits-/ Gästebereich vom Wohnbereich separieren wollen oder für eine Familie die mit Großeltern zusammen, aber doch getrennt leben wollen .. Vieles ist hier denkbar! Eventuell auch Pferdehaltung! Bei Bedarf kann weitere Grundstücksfläche dazugekauft werden .... *Haus 1* ca. 250 m² - 6 Zimmer Baujahr: 1960 / 1995 umfassend renoviert Haus 2 ca. 150 m² - 4,5 Zimmer Baujahr: 1987 Zusammenhängendes Grundstück - Gesamtfläche ca. 3.509 m² bestehend aus: Bauplatz: ca. 1.436 m² - Grünland: ca. 1.610 m² - Ackerland: 463 m² Klicken Sie bitte auf das kleine Foto rechts, um weitere Bilder zu sehen!

	998.000 €	Objekt: H30
Großes Haus, kleiner Garten, ... einfach schick! 63808 Haibach Sehr schönes, frei stehendes Haus mit zwei, an die Nachbarhäuser angebauten Garagen in einzugsfertigem, hervorragendem Gesamtzustand !!! Bevorzugte, ruhige Wohnlage, in Haibach direkt, nahe am Wald und Landschaftsschutzgebiet. Das Klinikum A´burg liegt nur 2 - , A´burg-City etwa 8 Autominuten entfernt! Wfl. ca. 195 m² - Bj. 1998 - sofort frei ! 4 Zimmer zuzüglich ausgebautem Spitzboden, 2 Tageslichtbäder, sehr gepflegtes, inneliegender Fiberglas-Pool mit Duschen Bei Bedarf kann ein Treppenlifter genutzt werden. Grundstück ca. 373 m² (WEG) - Außenanlage sehr hochwertig bestückt. Einteilung: UG: Attraktiver, großzügiger Eingangsbereich, Gästezimmer, Gästebad, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Keller, Hauswirtschaftsraum. Sehr schönes, perfekt gepflegtes, beheizbares Schwimmbecken, Fiberglas 7,00 * 3,66 * 1,50m EG: Sonniger Wohn-Essbereich, moderner Kaminofen. Wintergarten, der komplett geöffnet und als überdachte Terrasse genutzt werden kann. Ausgang zum kleinen, sehr geschmackvoll und aufwändig, aber pflegeleicht angelegten Garten. Helle Küche mit Ausgang auf den Balkon, der zum Grundstück hinführt. Etwas separierter, heller Bibliotheksbereich ebenso mit Ausgang auf den Balkon, Gäste-WC DG: Elternschlafzimmer mit Ausgang auf einen weiteren Balkon, großes Badezimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer, großer offener Lesebereich mit sehr schönem Fernblick, Aufgang zum ausgebauten 1-Raum-Spitzboden Helle, hochwertige Ausstattung: Fliesen-, Parkett- und weißer Marmorboden, Gaszentralheizung als FbH, im Spitzboden Wandheizkörper, z.T. elektrische Rollos, Alarmanlage u.v.m. ! Klicken Sie bitte auf das kleine Foto rechts, um weitere Bilder zu sehen!

	620.000 €	Objekt: H32
3-Familien-Haus 63743 Aschaffenburg - Schweinheimer Höhe Große DHH als 3-Familienhaus mit Garage Baujahr: 1968 - Grundstück ca. 354 m² (WEG) Seit dem Baujahr sind vielfältige Sanierungs-und Renovierungsarbeiten durchgeführt worden, wie z. B.: Fenster, Gaszentral-Heizung, Bäder, Treppenhaus usw. Einteilung: UG: Eingangsbereich und Zugang zu den Wohnungen und Kellerräumen EG: 3 Zimmer, Diele, Wohnküche, Balkon, Bad, Gäste-WC OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon DG: 2 Zimmer, Küche, Bad Klicken Sie bitte auf das kleine Foto rechts, um weitere Bilder zu sehen!	Neu

	VB ! 395.000 €	Objekt: H34
Sehr großzügiges 2-Familien-Haus 63856 Bessenbach-K. Zwei große 5-Zimmer-Wohnungen befinden sich in diesem 2-geschossig erbauten, frei stehenden 2-Familien-Haus mit zwei Garagen, großer Scheune und Holzhalle. Ebenes Grundstück ca. 1300 m² ! Ursprünglich ca. 1950 erbaut, wurde die Immobilie ca. 1975 erweitert, das Dach komplett gedreht und zusammen mit Wasserleitungen und der Ölzentralheizung erneuert. > 1991/95 wurden der Heizkessel, die Fenster und Holzbalkone erneuert, im OG Laminatböden und Holzdecken mit Strahler eingebaut. > 2011 wurde die Drainage am Grundstück erneuert ! ! > Weitere Modernisierungsmaßnahmen stehen an. Einteilung: EG: 5 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Balkon, Terrasse OG: 5 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Balkon DG: Nicht ausgebaut UG: Diverse Kellerräume, Heizraum und Öltanks, Garage Klicken Sie bitte auf das kleine Foto rechts, um weitere Bilder zu sehen!	Neu

	245.000 €	Objekt: H36
Haus mit sehr schöner Wohnatmosphäre ! 63864 Glattbach Frei stehendes 1-Fam.-Haus in sehr guter Wohnlage, beste Infrastruktur, separate Einliegerwohnung ca. 40 m², Doppelgarage, 2 Kfz-Stellplätze Gesamtwohnfläche ca. 200 m² - 7 Zimmer, 2 Bäder - Bj. 1980 Grundstück ca. 558 m² Einteilung: UG: Separat zugängliche Einliegerwohnung - normale Fenster diverse Kellerräume EG: Großzügiger Eingangsbereich, Garderobe, Gästezimmer, Gäste-WC, Essbereich, Wohnbereich mit Kachelofen, Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum, Terrasse DG: 3 großzügige Schlafzimmer, Tageslichtbad, 1 Arbeitszimmerchen Ausstattung im Landhausstil, neue, helle Fliesen im EG, Laminat-und Teppichböden im DG, Holzfenster und ein schönes Treppenhaus in Holz, Kachelofen, neue Einbauküche. Solaranlage, Pellet-Zentralheizung Klicken Sie bitte auf das kleine Foto rechts, um weitere Bilder zu sehen!

	350.000 €	Objekt: H31
Spessarthaus - 1-Familien-DHH 63857 Waldaschaff Gemütliche, sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz In 2-geschossiger Bauweise - großzügig wohnen! 5 - 6 Zimmer, 2 Bäder, Sonnenterrasse und schöner Garten diverse Kellerräume, großer Hobbyraum Baujahr 1991 - Wohnfläche ca. 135 m² - Grundstück ca. 294 m² Holzfenster, Fliesen- und Laminatböden, Gas-ZH als Fußbodenheizung, Solaranlage Klicken Sie bitte auf das kleine Foto rechts, um weitere Bilder zu sehen!

	233.000 €	Objekt: H35
Wohn- und Geschäftshaus in Klingenberg 63911 Klingenberg Modernes Haus in bester Altstadtlage, errichtet auf 2 denkmalgeschützten Gewölbekellern, ca. 1.550 m³ umbauter Raum, Baujahr 1996 - Im sehr hochwertig erstellten Gebäude befinden sich 2 Mais.-Wohnungen, die derzeit vermietet sind, und ein wunderschöner Laden, in den die beiden Gewölbekeller integriert wurden. Der sehr vielseitig verwendbare Laden steht zurzeit leer. Einteilung: Wohnung Nr. 1: ca. 96 m² Wfl. - 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Abst.- R., zzgl. ca. 11 m² Terrasse Wohnung Nr. 2: ca. 91 m² Wfl.- 4 Zimmer, Küche, Essdiele, Gäste-WC, Bad zzgl. ca. 5,4 m² Balkon Laden: ca. 123 m² Nfl. - Galerie, Nebenraum mit Teeküche, Personal-WC,Verkaufsraum EG, Gewölberaum EG, Gewölberaum UG: Abstell-, Heiz- und Nebenraum Der Laden kann sep. vermietet werden für € 750,-- zzgl. NK/Kt Klicken Sie bitte auf das kleine Foto rechts, um weitere Bilder zu sehen!

	325.000 €	Objekt: H1
1-Familien-Haus mit ELW 63846 Laufach Laufach - OT Hain - Sehr schöne, ruhige Lage mit Fernblick! - Dieses 1978 erbaute, sehr gepflegte Haus wurde 2008 umfassend renoviert und modernisiert! Wfl. ca. 230 m², Öl-Zentralheizung 2001, neuwertige weiße Einbauküche mit Mielegeräten ausgestattet, terrassenförmig angelegter Garten mit Schwimmbad, Grillplatz und Teich mit Bachlauf, Grst. ca. 780 m² Aufteilung: UG: - massiv gebaut, Einliegerbereich mit sep. Zugang, bestehend aus 2 Zimmern, eines davon mit Küchenanschlüssen, und einem Duschbad, 1 Heiz- u. Waschraum, 1 Tankraum, 1 Sauna mit Dusche und WC EG: - Eingangsbereich, Gäste-WC, 1 großer Wohn-Essbereich, hell gefliest, ca. 50 m², mit Zugang auf den Balkon, 1 Schlafzimmer mit Parkett, ca. 18 m², ebenfalls mit Zugang auf den Balkon, 1 Küche, ca. 7,95 m² mit Schiebetüre zum Essbereich, 1 Kinderzimmer oder Büro mit ca. 10,87 m², 1 modernes Tageslichtbad mit ca. 5,38 m² DG: - 1 riesengroßes Studio, das noch unterteilt werden kann, mit großen Fenstern, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad Klicken Sie bitte auf das kleine Foto rechts, um weitere Bilder zu sehen!

	325.000 €	Objekt: H11
Rarität in Leidersbach 63849 Leidersbach Gepflegtes Naturstammhaus an der Bebauungsgrenze in schöner und ruhiger Wohnlage von Leidersbach-OT Ebersbach, großzügige Raumaufteilung, gemütliche Ausstattung, Gas-ZH, Carport unter dem Ziegelschleppdach, großer Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche, offener Kamin, 2 Kinderzimmer, Kinderbadezimmer, Elternschlafzimmer, Bad, Büro, großer offener Bereich unter dem Dach, 2 Balkone,Wohnfläche ca. 162 m², Grst. ca. 883 m² Klicken Sie bitte auf das kleine Foto rechts, um weitere Bilder zu sehen!

	358.000 €	Objekt: H7
Alle Objekte zzgl. 3,5 % Maklerprovision zzgl. MwSt. Pia Leipold Immobilien vermittelt bei der Zusammenführung von Anbietern und Interessenten die jeweils an PL Immobilien gegebenen Informationen. PL Immobilien übernimmt dabei keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit der an das Maklerbüro gegebenen Informationen. Eine Haftung von Pia Leipold Immobilien im Zusammenhang mit dem Inhalt der Informationen scheidet aus.