P.Leipold, IMMOBILIENMAKLER in ASCHAFFENBURG

Häuser		Updated: 21.05.2013
Perfekt für 2 Familien ! 63808 Haibach Absolute Rarität in sehr schöner Randlage, - ganz nahe bei Aschaffenburg ! Besonders großes Anwesen mit zwei unabhängigen und frei von einander stehenden Wohneinheiten. Dahinter eröffnet sich, von der Straße aus nicht einsehbar, ein grünes "Paradies".... Diese Immobilie ist z. B. auch hervorragend geeignet für Interessenten, die Ihren Arbeits-/ Gästebereich vom Wohnbereich separieren wollen oder für eine Familie die mit Großeltern zusammen, aber doch getrennt leben wollen .. Vieles ist hier denkbar! Eventuell auch Pferdehaltung! Bei Bedarf kann weitere Grundstücksfläche dazugekauft werden .... *Haus 1* ca. 250 m² - 6 Zimmer Baujahr: 1960 / 1995 umfassend renoviert Haus 2 ca. 150 m² - 4,5 Zimmer Baujahr: 1987 **Zusammenhängendes Grundstück - Gesamtfläche ca. 3.509 m²** bestehend aus: Bauplatz: ca. 1.436 m² - Grünland: ca. 1.610 m² - Ackerland: 463 m² Klicken Sie bitte auf das kleine Foto rechts, um weitere Bilder zu sehen!

	reserviert 998.000 €	Objekt: H30
Junges Haus in Süd - Lage ! 63755 Alzenau - M. Hier wohnen Sie wunderbar großzügig! Modernes, frei stehendes 1-Familien-Haus mit Doppelgarage in Sonnenlage ! Baujahr: 2000 !! Wohnfläche: ca. 167 m² 5 Zimmer, 2 Bäder und zusätzlich ein großer, ausgebauter Raum im UG Ausstattung: Hochwertige, helle und moderne Ausstattung, lichtgraue Holzfenster, keine Rolläden, Holz-Treppenhaus, Innentüren in Buche mit Oberlichtfenstern, Kaminofen im Wohnbereich, Saunavorbereitung neben dem Hauptbad mit Starkstromanschluß, Gas-Brennwert-ZH als Wand-und Fußbodenheizung, Telefon-und Fersehanschlüsse in jedem Zimmer … Grundstück: ca. 646 m² Schöner, ebener Garten mit Pavillon und Sonnenterrasse Besonderes: > Hochwertige Bauweise als Niedrigenergiehaus > 36,5 cm starke Ziegelaußenwände mit 3 cm Wärmedämmputz > Dämm-Estrich, begrüntes Haus-und Garagendach > Die Heizkosten (Gasverbrauch) für einen 4-Personen-Haushalt liegen im Jahr bei ca. € 1.200,-- ! Klicken Sie bitte auf das kleine Foto rechts, um weitere Bilder zu sehen!

	reserviert 395.000 €	Objekt: H43
Ein Haus für alle Fälle ! 63741 Aschaffenburg-Leider 1-Familien-Haus mit variablem Erdgeschossbereich; zurzeit als Wohn- und Geschäftshaus genutzt ! Der Wohnbereich mit ca. 180 m² Wfl. erstreckt sich über 2 Ebenen -OG und DG- und besteht aus 7 Zimmern und 2 Bädern! Die gewerbliche Fläche im EG, zurzeit als Laden genutzt, hat eine Größe von ca. 86 m². Natürlich könnte man sich hier auch Büro- oder Praxisräume sehr gut vorstellen. Denkbar wäre auch eine Umnutzung in eine 2-3-Zimmer-Wohnung ... Der separate Eingang zum EG ist ohne Treppe bequem über eine leichte Schräge erreichbar. Das Lager im Anbau hat eine Größe von ca. 31 m² und ist ausgestattet mit Fenster und Heizung. Die Raumhöhe beträgt 3 m. Ausstattung: Eiche Massivholzfenster mit echten Sprossen, einbruchhemmende Fensterbeschläge, Erdwärmenutzung, Gaszentralheizung, Leitungen für eine Alarmanlage sind bereits verlegt, .... Besonderes: Bei dem sehr aufwendig und hochwertig erstellten Gebäude sind noch Restarbeiten erforderlich, z. B. fehlen noch der Außenputz und die Verkleidung der Treppen. Grundstück: ca. 380 m² - Grenzbebauung Baujahr: 1995 1 Carport und 2 Stellplätze Klicken Sie bitte auf das kleine Foto rechts, um weitere Bilder zu sehen!

	450.000 €	Objekt: H38
Interessantes Anwesen - 2 Häuser ! 63872 Heimbuchenthal Von der Straße aus nicht einsehbar, ist dieses vielseitig nutzbare, sehr gepflegte Anwesen! Mit seinem sonnigen Wiesengrundstück liegt es direkt an der Bebauungsgrenze. Die Immobilie besteht aus > einem ehemaligem Gästehaus, Bj. 1960, und > einem 1-2-Fam.-Haus, Bj.1950, für 1-2 Wohneinheiten und einem kleinen Laden im EG. Einteilung: > 1-2 Familien-Haus: UG: Heizraum, Kellerräume EG: Kleines Ladengeschäft zur Straße hin ausgerichtet, ca. 68 m², zur Zeit vermietet Anbau, zum Garten hin ausgerichtet: 1 großes Zimmer, 1 Küche, ca. 45 m² OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 70 m², Tageslichtbad, sofort frei DG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 70 m², Tageslichtbad, sofort frei > Ehemaliges Gästehaus: EG: 1 Aufenthaltsraum, 1 kleine Küche, 1 Einzelbett-Zimmer 1. OG: 3 Doppelbettzimmer, jeweils mit WC, Dusche, Balkon, je ca. 15 m² Wohnfläche 2. OG: 3 Doppelbettzimmer, jeweils mit WC, Dusche, Balkon, je ca. 18 m² Wohnfläche Ebenes Grundstück ca. 786 m² Renovierungen wurden verschiedentlich durchgeführt. Weitere Modernisierungen stehen an. Die Häuser können bei Bedarf kurzfristig geräumt werden. Klicken Sie bitte auf das kleine Foto rechts, um weitere Bilder zu sehen!

	270.000 €	Objekt: H45
Anwesen mit Wohnhaus, Scheune und Nebengebäuden 63814 Mainaschaff Eine vielseitig nutzbare Immobilie, die durch die 2-geschossige Bauweise auch einer großen Familie viel Platz bietet - Das Dachgeschoss bietet sich zum Ausbau an ! Besonders großzügige Nebengebäude,... Wohnfläche ca. 130 m² - 6 Zimmer Grundstück ca. 797 m² (Ein angrenzender Bauplatz kann* dazugekauft werden ca. 350 - ca. 700 m² !)* Einteilung Wohnhaus - Baujahr 1959: KG: Große, massive Kellerräume EG: Eingangsbereich, Wohnküche offen zum Esszimmer, separates Wohnzimmer, Gäste-WC, separat zugänglicher Anbau -Bj.1967- mit Waschküche ... OG: 3 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Tageslicht-Bad (Ein Kinderzimmer führt zu einem weiteren sehr großen Raum, der sich im Rohbauzustand befindet.) DG: große Speicherräume Nebengebäude - Baujahr 1982/83 u. 1986: Stallungen, ehemalige Getreide- und Strohlager, große Scheune .. hier gibt es genügend Unterstellplatz für Ihren Wohnwagen ... Austellungsräume, evtl. auch Gästezimmer oder weitere Wohnfläche könnten eingerichtet werden. Ausstattung: Ölzentralheizung, der Brenner wurde 1997 erneuert, Parkett- und Teppichböden, Holzfenster, Holztreppe ins DG, Steintreppe ins KG und OG, Das Anwesen wird kurzfristig frei ! Die Immobilie muss renoviert werden. Die Nebengebäude befinden sich zum Teil im Rohbau und können für vielfältige Nutzung ausgebaut werden. Klicken Sie bitte auf das kleine Foto rechts, um weitere Bilder zu sehen!

	230.000 €	Objekt: H46
Natur pur ! 63849 Leidersbach Gepflegtes Naturstammhaus an der Bebauungsgrenze in schöner und ruhiger Wohnlage von Leidersbach Großzügige Raumaufteilung, gemütliche Ausstattung, Gas-ZH, Carport unter dem Ziegelschleppdach, großer Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche, offener Kamin, 2 Kinderzimmer, Kinderbadezimmer, Elternschlafzimmer, Bad, Büro, großer offener Bereich unter dem Dach, 2 Balkone,... Wohnfläche ca. 162 m², Grst. ca. 883 m² Klicken Sie bitte auf das kleine Foto rechts, um weitere Bilder zu sehen!

	295.000 €	Objekt: H7
Wohn- und Geschäftshaus in Klingenberg 63911 Klingenberg Modernes Haus in bester Altstadtlage, errichtet auf 2 denkmalgeschützten Gewölbekellern, ca. 1.550 m³ umbauter Raum, Baujahr 1996 - Im sehr hochwertig erstellten Gebäude befinden sich 2 Mais.-Wohnungen, die derzeit vermietet sind, und ein wunderschöner Laden, in den die beiden Gewölbekeller integriert wurden. Der sehr vielseitig verwendbare Laden steht zurzeit leer. Einteilung: Wohnung Nr. 1: ca. 96 m² Wfl. - 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Abst.- R., zzgl. ca. 11 m² Terrasse Wohnung Nr. 2: ca. 91 m² Wfl.- 4 Zimmer, Küche, Essdiele, Gäste-WC, Bad zzgl. ca. 5,4 m² Balkon Laden: ca. 123 m² Nfl. - Galerie, Nebenraum mit Teeküche, Personal-WC,Verkaufsraum EG, Gewölberaum EG, Gewölberaum UG: Abstell-, Heiz- und Nebenraum Der Laden kann sep. vermietet werden für € 750,-- zzgl. NK/Kt Klicken Sie bitte auf das kleine Foto rechts, um weitere Bilder zu sehen!

	325.000 €	Objekt: H1
Wohn- und Geschäftshaus 63857 Waldaschaff Große Wohn- und/oder gewerblich nutzbare Immobilie mit Garagen und Kfz-Stellplätzen! Büros, Jugend- oder Seniorenbetreuung, Pensions- bzw. Hotelbetrieb. ... Vieles ist hier möglich! Das ursprünglich ca. 1950 erbaute und unterkellerte Gebäude wurde 1975 entscheidend erweitert und ohne weitere Unterkellerung angebaut. 1991 wurde ein Aufzug eingebaut. 14 Zimmer in verschiedenen Größen, z.T. mit Süd-Balkon und Nasszellen ausgestattet, eine große Küche, Speiseraum, Gemeinschaftsräume, Toiletten, .. ein kleines Schwimmbad und Sauna, sowie eine abgeschlossene 3-Zimmer- Wohnung im 1. OG, ca. 90 m², und eine 4-Zimmer-Wohnung im DG, ca. 120 m², stehen zur Verfügung. Flächen: Grundstück-Gesamtfläche ca. 2.805 m² Wohn-/ bzw. Gewerbeflächen ca. 650 m² Am Haus 3 Garagen und 17 Außenstellplätze Allgemeines: Die Immobilie wurde zuletzt als Senioren-Kurzzeitpflegeeinrichtung genutzt. Seit über 10 Jahren steht das Gebäude leer, es erscheint sehr solide erbaut, muss aber vor einer weiteren Nutzung grundsätzlich renoviert werden. Klicken Sie bitte auf das kleine Foto rechts, um die Grundrisse zu sehen - sie können auf allen Seiten vom tatsächlich erbauten Stand etwas abweichen !

	396.000 €	Objekt: H42
Alle Objekte zzgl. 3,5 % Maklerprovision zzgl. MwSt. Pia Leipold Immobilien vermittelt bei der Zusammenführung von Anbietern und Interessenten die jeweils an PL Immobilien gegebenen Informationen. PL Immobilien übernimmt dabei keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit der an das Maklerbüro gegebenen Informationen. Eine Haftung von Pia Leipold Immobilien im Zusammenhang mit dem Inhalt der Informationen scheidet aus.